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广州土地市场,继续走冷。

11月1日,广州成功出让2宗土地,涵盖黄埔1宗商办用地、南沙1宗商住用地,两宗土地均为底价成交,总价达20.77亿元。

其中,中新广州知识城投资开发有限公司以10.23亿元的总价拿下知识城商办用地,楼面价约4096元/㎡。南沙灵山岛尖商住地则被华丰置地以10.54亿元的底价收入囊中,折合楼面价10981元/㎡。值得一提的是,这宗地块原定于10月24日出让,又因故延迟至今日出让。下面一起来看看地块详情吧。

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本月出让的第一宗宅地,被华丰置地以10.54亿元的底价斩获,折合楼面价约10981元/㎡。地块位于南沙灵山岛尖南侧,靠近江边,未来可享一线江景。其东接庙南路,南临江灵南路,西近番中公路,北侧则是一条规划路,建成后小区四面均易受噪音干扰。

与其它灵山岛尖宅地略有不同,这宗商住地与旧村改造有关。竞得人须在地块成交后30天内与七一村村民委员会签订开发协议,若未能在30日内签订上述协议的,出让人有权解除出让合同。同时,竞得人还须配建老年人福利设施、幼儿园、健身场所等配套,未来教育配套基本能实现自给自足。

南沙版"珠江新城",最高地价1.7万/㎡

作为南沙区重点打造区域之一,灵山岛尖向来备受房企重视。根据规划,灵山岛尖将打造成为粤港澳合作示范区和金融创新高端服务区,高标准打造、高站位发展,号称下一个"珠江新城"。2014年至今,南沙已经完成了规划落地的初步实现:内部交通路网基本成型、明珠湾展览中心建成、超高层地标中交·汇通中心封顶……并且,连接南沙明珠湾和珠江新城的18号线2020年即将通车,连续传出的利好消息给房企打了剂强心针。自2018年以来,灵山岛尖已有越秀、金科、金茂、绿城、中交、佳兆业、华润、南沙城投、星河等开发商抢滩登陆,房企巨头扎堆入驻灵山岛尖,片区楼面价亦居高不下。


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